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프로젝트파이낸싱
개념
  • 시행자가 아파트, 주상복합, 오피스텔, 상가 등 부동산개발산업과 관련하여 토지매입 및 건축자금 등을 지원받고 분양수익금으로 분할 상환되는 금융
대출대상
  • 아파트, 주상복합, 오피스텔, 타운하우스
  • 상가, 오피스, 아파트형 공장
  • 호텔, 리조트, 펜션, 테마파크, 온천, 골프장, 스포츠센타
  • 실버타운, 납골당 등
대출자금
개발사업단계 대출자금 대출기간
약정 단계
(지주작업 마무리시점)
약정금 6개월~1년
계약 단계 계약금
계약금 제외한 초기 사업비
→ 취등록세, 설계비, 인허가비,
각종부담금 사무실 유지비 등
6개월~4년
P/F 단계 사업부지의 120% 1~4년
공사 단계 공사비 1~3년
분양저조로 인한 사업비 부족금 1~3년
완공 단계 분양저조로 인한 P/F 상환부족금,
공사비 미지급금
1년
업무흐름